Новости города БезФормата.Ru
Моршанск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестром достигаются показатели 2017 года по улучшению инвестиционного климата региона

фото - Администрация г. Моршанска
фото - Администрация г. Моршанска
фото - Администрация г. Моршанска
Фото: promorshansk.ru

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели. В них учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных через сеть МФЦ и в электронном виде.

С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина: «Управлением Росреестра особое внимание уделяется организации работы по снижению доли решений о приостановлении и отказе в государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав, так как эти показатели являются индикаторами качества регистрационного процесса. В результате выполнения мероприятий по всем факторам целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» Управлением Росреестра целевые значения 2017 года уже достигнуты. Так, доля решений о приостановлении государственной регистрации прав при плановом показателе 6,6 % в Тамбовской области на сегодня 1,25%, а доля решений об отказе - при плановом 1,2% составляет 0,26%. В отношении доли решений о приостановлении государственного кадастрового учета при плановом показателе 18 % в Тамбовской области на сегодня 10%, а доле решений об отказе при плановом 10% составляет 5,9%.»

Достигнуты плановые показатели и по другим факторам целевых моделей. Так уровень предоставления услуги по государственной регистрации прав через МФЦ при плановом показателе в 70% на сегодняшний день составляет 77,1%. Доступность подачи документов при плановом показателе 19 заявлений на 1 окно на сегодня: 14 заявлений – в офисах Кадастровой палаты и 1,5 заявления – в офисах МФЦ. Доля ответов на запросы Росреестра в органы власти в электронном виде при плановом показателе 50% на сегодняшний день составляет 75,5%. Количество сведений, по которым осуществляется межведомственное взаимодействие 8, что равно плановому показателю. Сроки государственной регистрации прав на недвижимость в среднем на сегодня составляет 5 рабочих дней при плановом показателе 7 рабочих дней при приеме в офисах Кадастровой палаты и 9 рабочих при приеме в офисах МФЦ.

В тоже время по ряду показателей целевые значения пока не достигнуты. Так доля заявлений о государственном кадастровом учете, поданных в электронном виде при плановом показателе 45% в Тамбовской области на сегодня 20,5%, а уровень предоставления услуги по государственному кадастровому учету через МФЦ при плановом показателе в 70% на сегодняшний день составляет 69,1%.

Управление Росреестра по Тамбовской области, наряду с органами исполнительной власти региона, участвует в реализации серии проектов, связанных с повышением качества государственных услуг и снижением административных барьеров, привлечением инвестиций и ростом эффективности работы управленческих команд. На сегодняшний день по результатам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в регионах России Тамбовская область занимает 11 место.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

 

Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия.

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы».

В январе-июле 2017 года Управлением Росреестра по Тамбовской области внесено в ЕГРН более 250записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

 

Документы, отсутствие которых приводит к приостановлению государственной регистрации прав.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом государственной регистрации.

По заявлению правообладателя или участника сделки начинаются регистрационные действия в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с Законом, после приема заявления о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов проводится их правовая экспертиза на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления данных действий. При отсутствии таких оснований далее осуществляется внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и выдача документов заявителю.

Зачастую граждане, представляя документы на государственную регистрацию, не учитывают необходимость представления отдельных документов, считая их дополнительными или менее существенными, тогда как их отсутствие является основанием для приостановления государственной регистрации.

Разберем наиболее часто встречающиеся случаи.

Документ, подтверждающий перечень лиц, зарегистрированных в жилом доме или жилом помещении, квартире, при совершении сделки купли-продажи или мены данного объекта недвижимости. В основном, таким документом является выписка из домовой книги, выданная управляющей компанией данного жилого дома, в котором расположена отчуждаемая квартира. Выдается она ответственным сотрудником управляющей компании вместе с выпиской из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Данный документ не входит в перечень необходимых документов предоставляемых продавцом на приеме, регистрирующий орган в порядке межведомственного взаимодействия может запросить данные сведения в Управлении по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области, однако такими сведениями они могут не располагать.

Необходимость предоставления сведений о зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении гражданах, членах семьи собственника, обусловлена требованиями действующего законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Кроме того, пунктом 4 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Учитывая изложенное, возникает вопрос, где можно получить сведения о пользовании такими лицами жилого помещения, которое является предметом продажи? В первую очередь такой вопрос должен возникать у покупателя, так как на его плечи ляжет бремя по решению проблем, связанных с регистрацией или проживанием в приобретенном им жилье членов семьи продавца или иных лиц.

Отсутствие такой информации влечет оспоримость заключенной покупателем сделки, что в последствии может стать чередой судебных разбирательств. Их можно было избежать в момент приобретения жилья, получив документально подтвержденную информацию об отсутствии таких лиц, в виде выписки из домовой книги, выданной управляющей компанией жилого дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, и предоставлением ее в пакете документов на государственную регистрацию перехода права.

В настоящее время совершается большое количество сделок, связанных с приобретением жилых помещений за счет кредитных средств банка.

Так, при заключении договора долевого участия в строительстве, оплата участия в долевом строительстве может осуществляться в том числе и за счет предоставляемых участнику долевого строительства кредитных средств банка, в связи с чем с ним заключается кредитный договор. После проведения государственной регистрации договора долевого участия и ипотеки в силу закона денежные средства перечисляются на расчетный счет застройщика. После завершения строительства застройщик составляет с участником долевого строительства акт приема-передачи завершенного строительством жилого помещения и участнику долевого строительства необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. В данном случае, после подписания акта приема-передачи квартиры, участнику долевого строительства, необходимо обратиться в кредитную организацию (банк), составить отчет об оценке квартиры (жилого помещения) и в обязательном порядке, учитывая положения кредитного договора, составить закладную.

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право залога на имущество, обремененное ипотекой. Она составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Очень часто граждане, получив у застройщика передаточный акт, бегут сразу сдавать документы на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, не учитывая необходимость предоставления вышеуказанных документов на государственную регистрацию, что приводит к приостановлению государственной регистрации.

Ознакомиться с порядком предоставления документов, формированием необходимого пакета документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Вам поможет информация, размещенная на портале госуслуг Росреестра ( https://rosreestr.ru/ ).

Для получения ответа на возникшие у Вас вопросы по государственной регистрации можно воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» на портале госуслуг Росреестра http://ls.rosreestr.ru/usecases.html .

 

Юлия Владимировна Самородова

начальник отдела государственной регистрации недвижимости

Управления Росреестра по Тамбовской области

             С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
13.09.2017 Мичуринский район
             Мичуринский филиал МФЦ напоминает, что многие граждане до сих пор не имеют права собственности на земельные участки, которые считают своими, не оформили дома и иные постройки.
13.09.2017 Мичуринский район
Порядок исправления ошибок - Администрация районаС 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
11.09.2017 Администрация района
В тамбовском Росреестре стали реже отказывать в решениях о регистрации прав - Тамбовская жизньУправлением Росреестра особое внимание уделяется организации работы по снижению доли решений о приостановлении и отказе в государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав.
04.09.2017 Тамбовская жизнь
Общественный совет при Управлении Росреестра по Тамбовской области обсудил стратегию повышения качества предоставления госуслуг - Top68.Ru30 августа 2017 года состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области.
31.08.2017 Top68.Ru
На общественном совете при управлении Росреестра по Тамбовской области обсудили реализацию «Дорожной карты» по повышению качества государственных услуг - ВТамбове.RuФото: архив компании 30 августа 2017 года состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области.
31.08.2017 ВТамбове.Ru
Уполномоченный МФЦ и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том,
31.08.2017 МФЦ
Прокуратурой города Мичуринска в ходе проверки выявлены факты несоблюдения порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
29.08.2017 Прокуратура Тамбовской области
Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия   Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает,
28.08.2017 Мичуринский район
Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия - Администрация районаФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том,
28.08.2017 Администрация района
Тамбовские полицейские задержали наркоторговца - OnlineTambov.RuВ Тамбове сотрудники полиции получили информацию о том, что на улице Гастелло проживает житель ближнего зарубежья, занимающийся незаконным оборотом наркотиков.
17.12.2017 OnlineTambov.Ru
В Тамбове загорелась сауна - OnlineTambov.RuВ Тамбове на бульваре Строителей загорелась сауна. Сообщение об этом поступило на пульт дежурного МЧС 17 декабря в 14:40.
17.12.2017 OnlineTambov.Ru
На улице Советской сгорел автомобиль - Michurinsk68.RuВ ОДС ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Тамбовской области» поступило сообщение о пожаре по адресу: г.Мичуринск, ул.Советская, где произощло загорание автомобиля.
17.12.2017 Michurinsk68.Ru
На выезде из Тамбова у грузовика отказали тормоза
Фото: Тамбовский курьер В результате столкнулись шесть автомобилей. В пятницу, 14 декабря, на въезде в Тамбов, в селе Покрово-Пригородное, столкнулись шесть автомобилей.
Тамбовский курьер
В Тамбове на 5 градусов теплее нормы
Фото: WallpapersCraft В выходные температура воздуха зафиксируется выше нуля.
Тамбовский курьер
Тамбовчанка принесла на свидание осужденному пакет наркотиков
Фото: УФСИН России по Тамбовской области Кроме того, сотрудники колонии изъяли у нее сим-карты.
Тамбовский курьер
Команда "Озон" стала самой интеллектуальной в Тамбовской области в 2017-м году - OnlineTambov.RuКоманда "Озон" стала победителем сезона в Тамбовском элитарном интеллектуальном клубе.
17.12.2017 OnlineTambov.Ru
«Вальс одиноких» представили на сцене драмтератра - ВТамбове.RuФото: портал ВТамбове Спектакль о любви и желании найти пару. Всё остальное второстепенно.
16.12.2017 ВТамбове.Ru
Сразу шесть тамбовских праздников и фестивалей вошли в топ-200 - Тамбовская жизнь
Сразу шесть тамбовских праздников и фестивалей вошли в топ-200
Экспертная комиссия составила топ-200 «Национальное событие года». В престижный список попали сразу шесть праздников и фестивалей, проходящих на Тамбовщине.
Тамбовская жизнь
Рукодельница из Мичуринска создает игрушки в японском стиле - Мичуринская Мысль
Рукодельница из Мичуринска создает игрушки в японском стиле
Каждый находит себе увлечение по душе. Кому-то интересно вырезать из дерева, кто-то не расстается с иголкой и ниткой, кого-то привлекают кисти и краски.
Мичуринская Мысль
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/13/2017 - 10:52) - Мичуринская правда
Народницу из Мичуринска пригласили спеть на фестивале в Италии
Воспитанница детской музыкальной школы № 1 Ольга Помелова (педагог О.К. Помелова) успешно выступила на Международном многожанровом фестивале-конкурсе культуры и искусств «Итальянские вечера в России», проходившем в Туле.
Мичуринская правда
Баскетболисты "Тамбова" проиграли последний матч в году - OnlineTambov.RuБК "Тамбов" проиграл в последнем матче в 2017-м году и прервал свою пятиматчевую победную серию.
17.12.2017 OnlineTambov.Ru
Подтвердил мастерский титул: Фархад Ибилкасумов завоевал «золото» на чемпионате ЦФО - ВТамбове.RuФото: vk.com Все бои тамбовский спортсмен завершил досрочно. Накануне, 16 декабря в Костроме прошёл чемпионат Центрального Федерального округ по боевому самбо.
17.12.2017 ВТамбове.Ru
Фильм «Тренер» Данилы Козловского: весной 2018 года тамбовских футболистов покажут в кино - ВТамбове.RuФото: ФК "Тамбов" Стала известна дата выхода картины на большой экран. Сам режиссёр и исполнитель главной роли в фильме «Тренер» Данила Козловский выложил в социальные сети официальный тизер-постер к своей картине.
17.12.2017 ВТамбове.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/15/2017 - 12:18) - Мичуринская правда
Золотая победа Варвары Капитановой
В Москве на базе школы «Кузьминки» проведён новогодний турнир по дзюдо среди юношей и девушек 2004-2007 годов рождения и среди мальчиков и девочек 2008-20011 годов рождения.
Мичуринская правда
В Тамбове пройдёт открытый турнир по ММА
Состоится турнир 24 декабря. В Тамбове состоится открытый кубок Тамбовской области по СБЕ ММА среди мужчин, а также открытый кубок города Тамбова по СБЕ ММА среди юниоров.
Тамбовский курьер
Финал спартакиады молодежи России допризывного возраста-2018 пройдет в Тамбове - Тамбовская жизнь
Финал спартакиады молодежи России допризывного возраста-2018 пройдет в Тамбове
Минспорт России предложил управлению по физической культуре и спорту Тамбовской области провести в регионе финальный этап Спартакиады молодежи России допризывного возраста.
Тамбовская жизнь
65 ответов Путина: о чем говорил президент на большой пресс-конференции - Тамбовская жизньВ Москве завершилась 13-я ежегодная пресс-конференция Владимира Путина — за 3 часа 45 минут беседы с журналистами президент успел ответить на 65 вопросов.
15.12.2017 Тамбовская жизнь
Путин пойдет на выборы как самовыдвиженец - ГТРКВладимир Путин намерен участвовать в предстоящих выборах президента России в качестве самовыдвиженца, но при этом он выразил надежду на широкую поддержку партий и граждан.
14.12.2017 ГТРК
Шесть событий Тамбовской области вошли в топ-200 самых интересных в России - OnlineTambov.RuЭксперты подвели итоги по составлению топ-200 «Национальное событие года».
15.12.2017 OnlineTambov.Ru
На Раде установили памятник в честь передачи Красной Армии танковой колонны «Тамбовский колхозник» - ГТРК15 декабря у железнодорожного вокзала станции Рада торжественно открыли памятный знак.
15.12.2017 ГТРК
Внимание! На территории области прогнозируют неблагоприятные погодные условия - ГТРКМЧС предупреждает об изменении погодных условий. 15 декабря на территории Тамбовской области ожидается местами гололед.
15.12.2017 ГТРК